O mercado de aluguel de imóveis em Florianópolis continua passando por aumento exagerado dos preços, superando a inflação. Segundo o último levantamento da FipeZap de locação residencial, o preço médio de locação de apartamentos prontos na cidade registrou um aumento de 2,08% em março. Este índice ficou acima da inflação oficial medida pelo IPCA (0,38%) e IGP-M (0,31%).
O acumulado de 12 meses em Florianópolis na alta de aluguel é de 16%, segundo o Fipezap, chegando à média atual de R$ 53,1 por metro quadrado. Já o preço de venda está em R$ 11.144.
Trabalhadores que retornaram ao trabalho presencial após o fim da pandemia impulsionaram a demanda na capital catarinense nos últimos anos, especialmente por imóveis menores, de um dormitório. Para venda, esses apartamentos custam em média R$ 12 mil/m². Um imóvel com 4 dormitórios é proporcionalmente mais barato: média de R$ 10,8 reais/m².
Em alguns bairros a superinflação é ainda maior: No bairro Campeche, por exemplo, a valorização de um imóvel novo chegou a 20% ao ano. Porém, o Campeche não chega nem a entrar no ranking dos 10 bairros mais caros de aluguel em Florianópolis, que vão de Capoeiras (R$ 37/m²) à Agronômica (R$56,6/m²).
O índice é calculado conforme novos anúncios nos últimos 12 meses na plataforma Zap e possui divergências com a realidade.
